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市调团队探访广州黄埔，地铁沿线房价新鲜出炉，你买得起哪个盘？｜专题市调

来源:价值领地2020.07.19浏览量：4770

广深公路和广园快速路等一级公路网四通八达

▎专题市调丨By：世联评估

广州黄埔区专题市调概述

广州黄埔区，古称“黄木之湾”，黄埔区因黄埔港得名。黄埔位于广州市东南部的珠江之滨，交通便利，海陆交通网络发达。陆上广深铁路、广深高速公路横贯全区，中山大道、黄埔大道、广深公路和广园快速路等一级公路网四通八达，沟通全区并通往周边地区。十里珠江横贯黄埔南部，黄埔港是华南地区第一大港，航线通往五洲四海。2014年2月12日，国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，2015年9月1日，新黄埔区正式挂牌成立，以原黄埔区、萝岗区的行政区域为新的黄埔区的行政区域，黄埔区人民政府驻萝岗。黄埔区现行政区域总面积484.17平方公里，黄埔区常住人口数为111.41万。根据2019年广州市政府公布的广州开发区黄埔临港经济区（南片）规划，黄埔临港经济区定位为全球创新港城、粤港澳大湾区的现代服务创新区、世界级城市群的新贸易创新中心、传承海丝文化的绿色人文城区，片区将有15条轨道交通，其中地铁线路7条，有轨电车线路6条，总体来说，黄埔区未来发展潜力巨大。

本次市调以黄埔中心区地铁5号线与13号线沿线重点楼盘为调查对象。

▼本期调查内容详情一览

悦涛雅苑

楼盘概况：

悦涛雅苑位于黄埔区，小区东至河涌、南至内街、西至丰乐南路、北至金逸雅居；小区规模中等，绿化环境好，配套齐全；附近设有43、328、329等公交车线路及地铁13号裕丰围站，交通便利。周边配有中大附属外国语实验中学、黄埔公园、黄埔街社区卫生服务中心等生活配套。

金逸雅居

楼盘概况：

金逸雅居位于黄埔区，小区东至内街、南至港前路、西至丰乐南路、北至内街；小区规模一般，绿化环境好，配套齐全；附近设有43、328、329等公交车线路及地铁13号裕丰围站，交通便利。周边配有丰乐幼儿园、怡园小学、中大附属外国语实验中学、建设银行、深发银行、裕景超市、黄埔街社区卫生服务中心等生活配套。

金碧领秀国际

楼盘概况：

金碧领秀国际位于黄埔区文冲板块，小区西至骏鸿中街，北至黄埔东路，南至内街，东至内街；小区有6栋楼，均为高层电梯楼；小区绿化环境好，周边配套齐全；附近设有附近设有乌冲公交站，有B1、B17、B27等公交线路途经，交通便利。周边配有中大附属外国语实验幼儿园、怡园小学、中大附属外国语实验中学、黄埔区文冲街社区卫生服务中心、华润万家、中国银行、中国农业银行等生活配套。

黄埔花园

楼盘概况：

黄埔花园位于黄埔区黄埔街道丰乐路板块，小区东至内街、南至内街、西至丰乐南路、北至黄埔东路；小区分为四期建设，一、二期为B、C、D区，三期为A区，四期为E、F、G区，共33栋，均为电梯楼；小区绿化环境好，周边配套齐全；附近设有怡港花园公交站及地铁13号线裕丰围站，有43、568、B1等公交路线途经，交通便利。周边配有丰乐幼儿园、怡园小学、中大附属外语中学、工商银行、建设银行、摩登百货、中山医黄埔分院等生活配套。

金港华园

楼盘概况：

金港华园位于黄埔区荔香路38号大院内，西至荔香路、南至内街、东至内街、北至荔园小区，小区别称天伦东时区以及金港花园，其中金堂楼以及金满楼为2000年前后竣工，其余楼栋为2010年前后竣工，小区均为电梯楼；小区绿化环境好，周边配套齐全；附近设有珠江村公交站，有438、356、364等公交路线途经，交通便利。周边配有丰乐幼儿园、荔园小学、中大附属外语中学、工商银行、建设银行、摩登百货、中山医黄埔分院等生活配套。

怡港花园

楼盘概况：

怡港花园位于黄埔区丰乐南路与黄埔东路交汇处西南侧，西侧为黄埔花园；小区分为五期建设，一期为楼梯楼，二-五期为电梯；小区绿化环境好，周边配套齐全；附近设有怡港花园公交站及地铁13号线裕丰围站，有43、568、B1等公交路线途经，交通便利。周边配有丰乐幼儿园、怡园小学、中大附属外语中学、工商银行、建设银行、摩登百货、中山医黄埔分院等生活配套。

泰景花园

楼盘概况：

泰景花园位于大沙北路、丰乐北路交汇处东南，东至镇东路、北至护林路，邻近5号线大沙东站。小区规模较大，绿化环境好，小区内配套齐全，附近设有黄埔体育馆公交站，有357路、364路、374路等多条公交线路途经，交通便利。周边有怡园小学（北校区）、八十六中学、黄埔体育馆、黄埔图书馆、黄埔国税局、广州医科大学附属第五医院等配套。

君和名城

楼盘概况：

君和名城位于大沙地东路与丰乐北路交汇处东南侧，北至银丰花园、东至内街。小区规模中等，绿化环境好，商业配套齐全；邻近5号线大沙东站，附近设有黄埔区少年宫站，有320路、323路、324路等多条公交线路途经，交通条件较好。周边横沙小学、黄埔青少年宫、黄埔体育馆、黄埔图书馆、黄埔国税局、广州医科大学附属第五医院等配套。

怡园小区

楼盘概况：

怡园小区位于黄埔区丰乐中路东侧，南临黄埔东路，西侧为港湾路东一街；小区绿化环境好，周边配套齐全；附近设有brt下沙站及地铁5号线大沙地站，有b17路、b1路、b1路快线、b26路、b27路等公交路线途经，交通便利。周边配有丰乐幼儿园、怡园小学、横沙小学、港湾中学、工商银行、建设银行、中山医黄埔分院等生活配套。

鱼木小区

楼盘概况：

鱼木小区位于黄埔区大沙地板块，小区东至鱼茅路，南临黄埔大道东，西至内街，北至内街；鱼木小区为楼梯楼；小区绿化环境好，周边配套齐全；附近设有鱼珠码头公交站及地铁5、13号线鱼珠站，有43、261、348路等公交线路途经，交通便利。周边配有长德鱼木幼儿园、鱼珠小学、广州航道技工学校、黄埔区中医医院、闽霞超市、中国邮政储蓄银行等生活配套。

万科城市花园

楼盘概况：

万科城市花园位于黄埔区文冲板块，小区东至石化路、南至大沙地东、西至内街、北至内街；小区分两期开发，一期为11层高电梯楼，二期为18层高电梯楼；小区绿化环境好，周边配套齐全；附近设有附近设有文冲市场公交站和地铁5号线文冲站，有320、328、357等公交线路途经，交通便利。周边配有文冲幼儿园、万科城市花园小学、石化中学、建设银行、工商银行、沃尔玛超市、石化医院等生活配套。

石化大院

楼盘概况：

石化大院位于黄埔区文冲板块，小区东至内街、南至大沙地东路、西至石化路、北至内街；小区绿化环境好，周边配套齐全；附近设有附近设有文冲市场公交站和地铁5号线文冲站，有b29、b30、b31等公交线路途经，交通便利。周边配有文冲幼儿园、万科城市花园小学、石化中学、建设银行、工商银行、沃尔玛超市、石化医院等生活配套。